ポイントは見えないところ
- カテゴリ：日記
- 2012/07/30 16:41:50
最近、不動産でモデルルームとか、マンション見学とか色々巡ってきました。
つくづく思うのは、モデルハウスやマンションは中の雰囲気はどれも同じような感じです（特にマンション）。
間取りや雰囲気は、リフォームや設計の段階である程度は何とかなるもののように感じます。
やはり重要なのは、土地の基礎工事・建物の建築素材（構造も含む）だと思いました。
見た目より、土台と骨格がしっかりしている事がポイントだよね、と家族と話し合っています。
コメントあｒがとうございます。
震災以来、住宅も地震対策とエコを売りニしているところが多いようです。
ずっと住む所なので、安全第一にしたいです。
コメントありがとうございます。
イメチェンですね。可愛らしくなっている感じがします♪＾＾。
とりあえず自分の命は守りたいですよね＞＜
コメント・アドバイス、ありがとうございます。
専門的な情報、とてもありがたいです。
いろいろ検討途中なのですが、土地の状態は必ず不動産に確認し、必要なようならアドバイスいただいた対応をしていただけるようにしていきます。
江戸時代の木造が、立っている程ですから！
それなりの、手入れが必要ですけどね！木造は白アリや腐食に弱い。軽量鉄骨造や、マンションのようなＲＣ造は、
耐震や、免震に優れています！
100年は優に持つのですが、内部設備は7～10年で交換が必要となりますので、
リフォームは、覚悟して置いてください！洗濯機なんかも10年持てば御の字じゃないですか？？
基礎は、どこもしっかりしていますから、大丈夫ですが、
地盤調査はしっかりとしてください！
スエ―デン式サウンディング検査が、安価で、確実です！
報告書込みで￥30000ぐらいです！
ハウスメーカーなんかは、サービスしていますね！
土地が決まってなくて、5か所サービスして￥150000ですが、建物契約して￥25000000ですから！
あわてない様に！
不同沈下の恐れがあるようなら、杭打ちが必要になります！この結果が、先に知りたいのです！
安い、鋼管杭の工事で（こればかりは、深さによります）200万は、必要になります！
段々畑のような造成地に、必要性が多いです！
切り土した土を盛り土して擁壁で止める！切り土したところは、すぐ地盤ですが、盛り土したところは、
ずっと下が地盤です！何もしないと、すぐ沈下して、傾きます！
分かりましたでしょうか？
コメントありがとうございます。
住む場所になるので、長くしっかりした場所にしたいです。将来的にも快適に過したいので、基礎工事はチェックしてゆきたいです。
見えないところが重要です☆
５年後１０年後に差が出ます☆
コメントありがとうございます。
物件だけ見ると同じように見えますが、土台や構造に対するこだわりは不動産によってそれぞれ個性があるように思います。
ソーラーパネルやガスの設備等での、エコに関する設備も、かなり個性がありそうです。
信頼のあるところにまかせたいです。
コメントありがとうございます。
生活に便利な環境は大切だと思います。収納もたくさんあるほうが便利ですよね。
生活しやすい所に、しっかりした土台のある家を建てて、収納場所や生活しやすい間取りを作るのが理想だと思います。
データーをまとめる・・・、というほどのデーターはなくて、感性のまま動いています。すいません。
コメントありがとうございます。
見た目は結構どうにでもなりそうでからね。見た目にだまされないようにしないと、ですね。
雰囲気に流されないように気をつけます＾＾。
コメント・アドバイスありがとうございます。
そういえば、建築に関する事件がありましたね。不良物件がかなり出たとか＞＜。
何かが起こると急いで対応しようとしますが、確かにその当時の物件はチェックがしっかりしていたかもしれないですね。
５～６人とは、すごかったのですね。
コメント・アドバイス、ありがとうございます。
そちら方向で検討中です＾＾。
何事も基本が大事・・・ですね＾＾
私なら便利そうなとこ、収納があるとこ探すかと思いますが、大人の視点は違いますね＾＾
そのデータはまとめてもらえるもんなんですかね・・・
モデルルームはおしゃれなインテリアで演出されていますが、その雰囲気に流されがちです。
業者も、買う気にさせるあの手この手を研究してますからね。。。
中古マンションの場合は
姉〇事件の頃建設中か少し後のものが
良いのではないでしょうか？
一級建築士が5～6人で押しかけ
念入りに調べていたらしいですﾖ
だって、そっちの方が、安全だもの！
でも、結果、高額になりました！
その判断は、あなた次第ですが、
ミノリンは、免震を、支持します！！
早速のお返事ありがとうございます。
新築マンションにあったので、気になっていました。
またそちらにもお礼にうかがいます。
地震の揺れは、まともに来ます！
部屋の中は、大変なことになります！
免震は、基礎の下に特殊ゴムをかませて、
耐力壁に、揺れ防止のバンパーを、噛ませました！
あまり、揺れないんです！
でも、掛かる費用は、免震の方がすっごく掛かるんです！
コメントありがとうございます。
すごいですね。無事故無違反という事もすばらしいです。
早速そちらのブログに質問をかかせていただきました。もしよければ、教えていただきたいです。
あと、たいしたことないけど、
鉄骨等立て方作業主任者
足場解体等作業主任者
玉掛け作業主任者
他国家資格は、普通免許で、無事故無事反
もうすぐ33年になります！
てへ？
コメントありがとうございます。
す、すごいです。
ありがとうございます。心強いです。そちらにうかがった時、書かせていただきます。
コメントありがとうございます。
土地を見ていると、崩したギリギリの所に家を建てたりしてますよね。
また池や沼だった所に土を入れて盛り土で建物を建てたりしてる所もあります。
天災があったときあった時に崩れたり、地盤沈下したりしたりするのではないかと心配してしまいます。
何かあったとき怖いですよね。
2級建築士
1級建築施工管理技士
今、ミノリン、休業中ですが、なんなりと、相談してちょうだい！！
もちろん、無料で、ＯＫ！
友達だもの！
崖を削ってコンクリで壁を作り
再度、土もり・・・・
その上に家を建てるとか？
すごく危険なかんじ・・・・・
現場を見た人は見晴らしが良くても怖くて買えないね・・・