物件を見てきました。
やっぱりそれなりに設備投資が掛かりそう。
第一候補だった店舗ビル１階は隣が韓国マッサージ店＾＾；
週末の昼間にお客さんがおりました。
以前は飲食店（イタリアン）だったみたいですが隣のせいで潰れた？

第二候補の物件は４テナント空きがありました。でも全て２階です。
どれも居抜きではないので設備投資を考え２０２が１番よかったかな。

２０１　元飲食店（スナック）　家賃５万
　　　　大きなカウンターがあり天上にエアコンを外した大きな跡が。
　　　　厨房器具は一切無し。内装は天上クロスも変えなきゃ。

２０２　元はタトゥー（刺青）を入れる店とか若者アクセを販売していたのかな？
　　　　表（自動扉脇）に虎のド派手なペイントがありカッコイイ？（笑）
　　　　壁絵は消しても描いてもいいそうです。　家賃５万

２０４　元レストラン　家賃６万　ちょっと広い
　　　　２０１と似ているけどカウンターを厨房に変えたようで
　　　　厨房が広くてホールが狭い

２０７　元マッサージ店　家賃６万　個室が６部屋　ここも広い
　　　　ベットとかそのまま置きっ放しで気持ち悪かった

お金が１番掛かるのは冷暖房器具の購入・設置など電気工事ですね。
流し台など厨房器具は実家に一式あるのでそれを使います。
母が新品の厨房セットを購入し、使わずしまってありました。
何かやろうとしていたのかな？
姉もやけに応援してくれ実家で使用していない物は何でも持っていけと。
それと開店資金に３０万円くれるそうです。
厨房も許可が下りる程度に直さなくてはいけないけど
姉の知り合いに頼んだのでこっちは安く（３万ほどで）お願いしました。

４店舗で置いていったソファとか使えそうな家具は
どれでも好きに使っていいそうです。
もちろん使わせて頂きますｗ（元レストランの物が欲しい）
それと不動産屋が持ち主だったので手数料は無し。
入る時（入居）も出て行く時（退去）も好きにしていいと、やけに親切でした。
おまけに「２月の家賃はタダにしますよ」ですって。

そうすると
前家賃（３月分）５万＋保証会社に加入が賃料の８０％で４万（２年）
家財保険がカフェだと２万位だそうで計１１万円で契約に。
これだと大分予算が浮くので設備投資もできます。
まあ居抜きじゃないし状態がそんなに良いわけではないので
この値段なのでしょうけど。
最初に掛かるお金は同じ。でも毎月の賃料が安いので決定ですね。

電気工事の概算がまだだけど２０２を借りる事にします。
もう本当はその場で仮契約をしたかったくらい（笑）
賃貸契約は６日（木）と決まりました。

今はPCでタロット教室のテキストを作ったり店内パンフを作っております。
受講終了後は店で占い師として働くことも可能なシステムにして
完全予約制のタロット教室も予定しております。
占い、暇そうだから（笑）
なのでニコタは短時間INが続きます。
ずっと駆け足巡回となりますので近況はまとめてブログUPしますね＾＾