東日本大震災からの復興を考えてみた。
様々な意味で参考となる地域がある。
山形県酒田市である。
1976年10月29日、酒田市の中心商店街で大火が起きた。
1767棟が消失し、その後２年半という非常に早い段階で商店街が再開発された。
都市復興のモデルとして１９９５年の阪神・淡路大震災の際にも参考にされたものである。

この度、被災証明が下りて、多くの高速道路が無料開放になった。
意味のある行動をしたいと、最初の走行目的地を酒田市の確認現地調査に当てた。
酒田市の大火復興後に５回以上は見ているが、最後に見たのは１５年以上も前である。
阪神・淡路大震災よりも前ではなかっただろうか。
当時でも、この再開発は失敗例ではないかと考えていたのだったが、２０１１年６月２６日現在で見ると、空き店舗も多く、商店街としてはいずこも同じシャッター商店街と化している。

駐車場は整備された。
地方都市としては、デパートを商店街に取り込むことで回遊性も考えられている。
商店街が再開発された当初は、失礼ながら田舎に似つかわしくない近代的な商店街として業界でも取り上げたし、災い転じて福となる好例のように思われたものである。

では、なぜ失敗例になってしまったか。
商業集積が旧態然としたものだったからである。
確かに、他地域からの出店はあった。
当時は飛ぶ鳥を落とす勢いのファッションチェーン店やブランドショップも軒を連ねたものだった。
しかし、今となって考えてみればエリアマーケティングが大きく欠如していたと言わざるを得ない。
地域のニーズに関係なく、あまりに先進的である店と、ジジババストアが混在して、地域特性を作れなかったのである。

以下は、それ用のブログも書いているので、そちらに書くことにしよう。
興味のある方は、コメントでも入れてください。