どうしたもんか。
- カテゴリ：仕事
- 2016/05/26 14:44:14
7月に退去予定の喫茶店に行ってきました。
店内は、予想以上に綺麗で、
建物もまだ新しい部類です。
う～ん、これを取り壊して「新築マンション」にするのかあ…。
鈴ちゃんと顔を見合わせて「もったいないかも～」という話になりました。
この物件、わたしが買ったときは、1億6800万の借金のかたになっており、
競売で5000万で落としたのです。
輸入建築で、駐車場には車が5台、ゆうに停められます。
この辺りでもピカイチの洋風建築、前栽は見事なガーデニングです。
確かにもったいないかも。
今の経営者のAさんにお会いしましたが、
お客の入りは悪くないとのこと。
じゃあ、なんで「退去」なの？という疑問がわきますが・・・
どうも、遅れがちな賃料を下げてもらいたいのかもしれません。
申し訳ございませんが、
200平米の店舗付き住宅で、敷金礼金権利金無しの月額7万5千円、
これはもう、これ以上下げるわけにはいかないのです。
もし、下げるとしたら
いったんご退去いただいて、信用保証会社に入っていただき、
敷金も礼金も権利金も通り相場で、もう一度広告を出し直します。
そうすれば、賃料の遅れは発生しないと思うのです。
どうも、家賃の値下げ交渉のようです。
不人気のお商売でしたら、入店したとたんに分かるというもの
この喫茶店は、色気の満ち満ちた元気そのものです。
これは、売り上げは決して悪くないですよ。
お話しもそこそこに、引き上げてきましたが、
う～ん、これを取り壊してさらに国金から3000万借りるの～？
借りてまで、やる、１DKマンションかあ～？
しばらく行かないうちに、周囲はワンルームマンションが林立していました。
う～ん。
これは、難しいかもー。
一進一退，三歩進んで二歩下がる・・・
思案六歩の帰り道でした～。
どうしよう？
やってください。
ついでに丸テーブルと、とても素敵な椅子も20客あります。
コーヒーカップは、ぜんぶノリタケです。
コーヒーとお茶、パウンドケーキ（ママの作るお菓子クラス…）くらいしか出せませんが…
最近のちょっと夢です。
しかも厨房機器いっさいが付属品です。
（食器も製氷機も全部ついています）
３階はペントハウスで、２階が住居、６畳２室、８畳１室ベランダ付。
これで７万５千円だったんです。
ね、不思議で仕方がないんですよ。
なんで、やっていけないのか？？？
格安じゃないですか！
物件を見ていないから軽々には言えないけど・・・
喫茶店で一日の売り上げが５万として・・・
いやいや、やめときましょう！（笑）